बीजिंग में किराया कितना है?

बीजिंग में किराया कितना है? 2024 में नवीनतम बाज़ार डेटा और हॉट स्पॉट विश्लेषण

वसंत महोत्सव के बाद काम पर लौटने की लहर और स्नातक सत्र के करीब आने के साथ, बीजिंग का किराये का बाजार एक बार फिर गर्म विषय बन गया है। यह लेख आपको बीजिंग में किराए पर नवीनतम बाजार रुझान और संरचित डेटा प्रस्तुत करने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म चर्चाओं को संयोजित करेगा।

1. बीजिंग के विभिन्न जिलों में किराए की कीमतों की तुलना (फरवरी 2024 से डेटा)

2. किराये के बाजार में तीन हालिया हॉट स्पॉट

1.वसंत महोत्सव के बाद किराया थोड़ा बढ़ जाता है: डेटा से पता चलता है कि फरवरी के मध्य से, बीजिंग में औसत किराया महीने-दर-महीने 3.5% बढ़ गया है, प्रमुख व्यावसायिक जिलों में वृद्धि 5% -8% तक पहुंच गई है। इसका सीधा संबंध बीजिंग लौटने वाले प्रवासी कामगारों की संख्या में वृद्धि से है।

2.स्नातक पहले से ही आवास की तलाश में हैं: कॉलेजों और विश्वविद्यालयों के कुछ नए स्नातकों ने घर किराए पर लेने के बारे में पूछताछ करना शुरू कर दिया है। उम्मीद है कि मार्च से किराये की चरम सीमा की एक नई लहर बनेगी, खासकर चाओयांग और हैडियन जैसे केंद्रित शैक्षिक संसाधनों वाले क्षेत्रों में।

3.किफायती किराये का आवास ध्यान आकर्षित करता है: बीजिंग नगर आवास और शहरी-ग्रामीण विकास ब्यूरो ने हाल ही में घोषणा की है कि वह 20,000 किराया-गारंटी वाले मकान जोड़ेगा, जिनका किराया बाजार मूल्य का लगभग 70% -80% होगा। आवेदन शर्तों में ढील से गरमागरम चर्चा शुरू हो गई है।

3. विभिन्न प्रकार के आवासों की कीमत की तुलना

4. किराये की लागत बचाने पर सुझाव

1.एक सबवे टर्मिनल स्टेशन चुनें: उदाहरण के लिए, चांगपिंग लाइन पर शाहे स्टेशन और फैंगशान लाइन पर लियांगज़ियांग यूनिवर्सिटी टाउन स्टेशन के आसपास, किराया शहर के केंद्र की तुलना में 40% से अधिक कम हो सकता है।

2.ग़लत समय पर हस्ताक्षर करना: मार्च-अप्रैल और सितंबर-अक्टूबर पारंपरिक पीक सीजन हैं। मई-जून में बाज़ार अपेक्षाकृत स्थिर रहता है और बातचीत की अधिक गुंजाइश रहती है।

3.सरकारी सब्सिडी पर ध्यान दें: नव नियोजित कॉलेज छात्र 1,500 युआन की मासिक किराये की सब्सिडी के लिए आवेदन कर सकते हैं, और कुछ कंपनियां आवास सब्सिडी भी प्रदान करती हैं।

5. विशेषज्ञ भविष्यवाणियाँ

लियानजिया रिसर्च इंस्टीट्यूट के आंकड़ों के अनुसार, 2024 में बीजिंग में किराए में कुल वृद्धि 5% से 7% के बीच होने की उम्मीद है, लेकिन विभिन्न क्षेत्रों में स्पष्ट अंतर हैं। मुख्य शहरी क्षेत्रों में सीमित आपूर्ति के कारण अपेक्षाकृत उच्च विकास दर बनाए रखने की संभावना है, जबकि उभरते शहरी क्षेत्र बेहतर सहायक सुविधाओं के साथ धीरे-धीरे अधिक लागत प्रभावी हो जाएंगे।

विशेष अनुस्मारक: हाल ही में इंटरनेट पर "कम कीमत वाले आवास" धोखाधड़ी के मामले सामने आए हैं। औपचारिक मध्यस्थ प्लेटफार्मों के माध्यम से लेनदेन करने की सिफारिश की जाती है। अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले रियल एस्टेट प्रमाणपत्र और मकान मालिक की पहचान जानकारी को सत्यापित करना सुनिश्चित करें।

(नोट: इस लेख में डेटा बेइकेझुआंगहुआंग, अंजुके, बीजिंग नगर आवास और शहरी-ग्रामीण विकास आयोग की आधिकारिक वेबसाइट और बाजार अनुसंधान से संकलित किया गया है। सांख्यिकीय अवधि 10-20 फरवरी, 2024 है)