वेइहाई में घर की कीमतें क्या हैं?

वेइहाई में घर की कीमतें क्या हैं? ——2023 में नवीनतम बाजार विश्लेषण और प्रवृत्ति व्याख्या

हाल के वर्षों में, वेइहाई ने अपने रहने योग्य वातावरण और एक तटीय शहर के अद्वितीय आकर्षण के साथ बड़ी संख्या में घर खरीदारों का ध्यान आकर्षित किया है। यह लेख पिछले 10 दिनों में गर्म विषयों और इंटरनेट पर नवीनतम डेटा को संयोजित करेगा ताकि आपको वीहाई आवास की कीमतों की वर्तमान स्थिति और भविष्य के रुझानों का विस्तृत विवरण दिया जा सके।

1. वेइहाई का वर्तमान आवास मूल्य स्तर (अक्टूबर 2023)

2. लोकप्रिय संपत्तियों के लिए नवीनतम कोटेशन

3. वेइहाई में आवास की कीमतों को प्रभावित करने वाले कारकों का विश्लेषण

1.नीतिगत कारक:हाल ही में, वेइहाई ने प्रतिभाओं के लिए आवास सब्सिडी नीति पेश की है। पूर्णकालिक पीएचडी छात्रों को 150,000 युआन की सब्सिडी मिल सकती है, और मास्टर के छात्रों को 80,000 युआन की सब्सिडी मिल सकती है। इसने उच्च-स्तरीय प्रतिभाओं द्वारा आवास खरीद की मांग को सीधे तौर पर प्रेरित किया है।

2.आपूर्ति और मांग:नवीनतम आँकड़ों के अनुसार, वेइहाई का वाणिज्यिक आवास सूची हटाने का चक्र लगभग 14 महीने का है, जो एक उचित सीमा के भीतर है। उनमें से, समुद्र के दृश्य वाले घरों की सूची में साल-दर-साल 23% की गिरावट आई, और आपूर्ति और मांग के बीच संबंध कड़ा हो गया।

3.शहरी विकास:वीहाई रेल ट्रांजिट लाइन 1 की योजना को मंजूरी दे दी गई है, और लाइन के साथ रियल एस्टेट की कीमतें 3-5% बढ़ने की उम्मीद है। इसके अलावा, वेइहाई-यंताई हाई-स्पीड रेलवे के खुलने के बाद, दोनों शहरों के बीच आवागमन का समय 30 मिनट तक कम हो गया है।

4. शीर्ष 5 हॉट स्पॉट जिन पर घर खरीदार ध्यान देते हैं

5. विशेषज्ञों की राय और बाज़ार पूर्वानुमान

शेडोंग रियल एस्टेट एसोसिएशन के उपाध्यक्ष ली मिंग ने कहा: "वेइहाई में आवास की कुल कीमतें दिख रही हैं'मुख्य क्षेत्र स्थिर हो गए हैं, उभरते क्षेत्रों को लाभ हुआ है'विशेषताएं. चौथी तिमाही में घर की कीमतों में मध्यम वृद्धि बनाए रखने की उम्मीद है, जिसमें औसत वार्षिक वृद्धि 3-5% की सीमा में होगी। "

वीहाई हाउसिंग एंड अर्बन-रूरल डेवलपमेंट ब्यूरो के नवीनतम आंकड़ों से पता चलता है कि जनवरी से सितंबर 2023 तक, शहर के वाणिज्यिक आवास बिक्री क्षेत्र में साल-दर-साल 8.7% की वृद्धि हुई, जिसमें से विदेशी खरीदारों की संख्या 41% थी, मुख्य रूप से बीजिंग, शंघाई और तीन पूर्वोत्तर प्रांतों से।

6. घर खरीदने की सलाह

1. जिन लोगों को सिर्फ घर खरीदने की ज़रूरत है, वे लिंगांग जिले और वेंडेंग जिले जैसे कम कीमत वाले क्षेत्रों पर ध्यान दे सकते हैं। वर्तमान औसत कीमत अभी भी "6" है।

2. निवेश खरीदारों को आर्थिक क्षेत्र में तटीय भूमि पार्सल पर ध्यान देने की सलाह दी जाती है, क्योंकि इस क्षेत्र में वाणिज्यिक सहायक सुविधाओं की परिपक्वता में काफी सुधार हुआ है।

3. बुजुर्ग देखभाल की जरूरत वाले ग्राहकों को रुशान सिल्वर बीच क्षेत्र पर विचार करने की सलाह दी जाती है, जहां एक सुंदर वातावरण और संपूर्ण चिकित्सा सुविधाएं हैं।

4. नवंबर में जारी होने वाली "वीहाई शहरी नवीनीकरण कार्य योजना" पर बारीकी से ध्यान देने की सिफारिश की गई है, जो नई नीति लाभांश जारी कर सकती है।

कुल मिलाकर, देश भर के समान तटीय शहरों में वीहाई की आवास कीमतें अभी भी लागत प्रभावी हैं। जियाओडोंग इकोनॉमिक सर्कल के एकीकृत विकास के साथ, शहर के मूल्य में वृद्धि जारी रहने की उम्मीद है। घर खरीदारों को अपनी जरूरतों के आधार पर मौजूदा बाजार की संभावनाओं को समझना चाहिए।